Herr Dr. Meinel, warum sind Logistik- und Light-Industrial-Immobilien für StoneVest interessant?
Deutschland ist für uns ein zentraler Investitionsstandort. Wir sehen hier sehr interessante Transaktionsmöglichkeiten. Entscheidend ist dabei nicht nur der aktuelle Marktzyklus, sondern auch die Qualität der Industrieunternehmen, vor allem im Mittelstandssegment. Wir interessieren uns für betriebsnotwendige Produktionsimmobilien von Unternehmen in den Branchen Pharma, Maschinenbau, Konsumgüterproduktion und Distribution/Verpackung sowie in der Verteidigungsindustrie. Auch der Automobilsektor als Deutschlands wichtigste Kernindustrie bleibt trotz Transformation eine Schlüsselbranche.
Was macht die betriebsnotwendigen Produktions-Immobilien resilient?
Diese Immobilien sind eng mit der Produktion, ihrer Logistik und mit den dort arbeitenden Menschen und ihrem „know how“ vor Ort verbunden. Mittelständische Unternehmen sind an ihren Standort gebunden, weil Mitarbeitende, Prozesse, Innovationsfähigkeit und Kundennähe nicht beliebig verlagert und woanders repliziert werden können. Diese Standorttreue schafft eine belastbare Grundlage für unsere Immobilien-Investments.
Welche Rolle spielt Sale-and-Leaseback?
Betriebsnotwendige Immobilien werden zunehmend als Finanzierungsquelle verstanden. Über Sale-and-Leaseback können Unternehmen Kapital freisetzen, ohne ihren Standort aufzugeben oder die operative Kontrolle über die betriebsnotwendige Immobilie zu verlieren. Das ist relevant, weil klassische Finanzierer aktuell zurückhaltend agieren bzw. die Finanzierungskosten gestiegen sind. Die Mittel aus „Sale-&Leaseback“-Transaktionen mit uns können für Wachstum, Innovation oder Nachfolgeprozesse eingesetzt werden.
Warum kann StoneVest hier der passende Partner sein?
Mittelständler können Immobilienwerte nutzen und Planungssicherheit am Standort behalten. Genau hier setzt StoneVest an.
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