Herr Beuler, Sie sind Gründer des Portals Hausbauexperte.net, der Architektenplattform a better place und Autor mehrerer Bücher zum Thema Hausbau und Sanierung. Ihr jüngstes Werk trägt den Titel „Kauf keinen Scheiß“ – was machen Menschen falsch beim Immobilienerwerb?
Sie verlieben sich zu früh. Viele sehen eine schöne Küche, einen großen Garten oder den perfekten Blick und blenden aus, was wirklich zählt. Wer kauft, sollte zunächst prüfen und rechnen, erst dann schwärmen. Sonst wird aus dem Traumhaus schnell eine teure Überraschung.
Sie schreiben, Mieten sei oft die schlechtere Entscheidung. Warum?
Wohnen kostet immer Geld. Aber wessen Immobilie bezahlen Sie? Als Mieter finanzieren Sie Monat für Monat das Eigentum eines anderen. Als Käufer bauen Sie ein eigenes Vermögen auf. Und irgendwann ist die Finanzierung beendet. Die Miete dagegen bleibt. Viele rechnen sich das Mieten über Jahrzehnte schön.
Worauf kommt es bei Kauf und Finanzierung besonders an?
Nicht auf die maximale Kreditsumme, sondern die richtige Immobilie. Preis, Nebenkosten, Sanierung und künftige Anforderungen müssen zusammenpassen. Dazu gehört heute auch die Frage, wie klimaresilient ein Haus ist. Hitzeschutz, Dämmung oder der Umgang mit Starkregen werden immer wichtiger.
Das letzte Bonuskapitel heißt „Die Scheidung vermeiden“. Warum gehört das in ein Immobilienbuch?
Viele Paare sprechen über Grundrisse und Finanzierungen, bevor sie klären, was sie wollen, das sorgt oft für Konflikte. Die wichtigste Frage lautet: Wie wollen wir leben? Partner sollten sie gemeinsam beantworten können.
hausbauexperte.net
Tobias Beuler, Gründer und Geschäftsführer von Hausbauexperte.net
